Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank là gì, liệu có thực sự dễ dàng không? Mức lãi suất vay cao hay thấp? Những thủ tục và quy trình khi vay là gì? Để trả lời câu hỏi đó hãy tham khảo bài viết dưới đây về những thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank trước khi đưa ra quyết định vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng.
Trước khi thực hiện vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng VietcomBank, bạn cần thực sự hiểu rõ vay thế chấp sổ đỏ là gì? Những lợi ích và lãi suất khi tham gia vay, thủ tục gồm những gì. Sau đây là những thông tin mà ngân - hàng chia sẻ đến bạn.
1. Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank là gì?
Hiểu được hình thức của vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank sẽ giúp khách hàng có những quyết định đúng đắn và lựa chọn mức vay phù hợp nhất trong từng trường hợp cụ thể.
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank là hình thức vay thế chấp. Khi thực hiện vay một khoản tiền nào đó từ ngân hàng VietcomBank, bạn sẽ phải thế chấp bằng sổ đỏ mới có được khoản vay đó.
Đồng nghĩa với việc, trong thời gian này, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của bạn. Nếu trong trường hợp khách hàng không đủ điều kiện chi trả ngân hàng sẽ thu hồi nhà đất của bạn để bù lại khoản tiền mà bạn đã vay tại ngân hàng.
Ngân hàng VietcomBank từ lâu đã được nhiều người tin dùng bởi đây là ngân hàng có nhiều chương trình vay vốn với hạn mức và ưu đãi cao. Khi thực hiện vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank bạn có thể có rất nhiều lựa chọn về loại hình vay như: Vay thế chấp tiêu dùng cá nhân Vietcombank, vay kinh doanh Vietcombank, vay mua nhà Vietcombank…
Bạn có thể chọn các gói vay thế chấp sổ đỏ tại VietcomBank
2. Mức lãi suất áp dụng khi vay thế chấp sổ đỏ tại VietcomBank
Nói về lãi suất, VietcomBank là một trong những ngân hàng có mức lãi suất cực thấp kể cả trước và sau ưu đãi. Điều này, thứ nhất do sự uy tín, nguồn vốn, ngoài ra cũng một phần do điều kiện để khách hàng được vay là tương đối khó. Chính vì thế, hồ sơ khách hàng được duyệt vay tại VietcomBank là những hồ sơ thường rất đẹp.
Chi tiết bảng lãi suất vay thế chấp tại đây:
| Sản phẩm | Lãi suất | Hạn mức | Thời gian |
| Vay mua nhà | 7,5% | 70 % TSĐB | 15 năm |
| Vay mua xe | 7,5% | 100% giá trị xe | 5 năm |
| Vay xây, sửa nhà | 7,5% | Linh hoạt | Linh hoạt |
| Vay tiêu dùng | 7,5% | Linh hoạt | Linh hoạt |
| Vay mua nhà xã hội | 5% | 90% giá trị | 15 năm |
| Vay kinh doanh | 7,5% | 100% nhu cầu | Linh hoạt |
| Vay cầm cố chứng khoán | 7,5% | 3 tỷ | Linh hoạt |
| Vay mua nhà dự án | 7,5% | 100% giá trị nhà | 20 năm |
| Vay mua nhà, xây nhà, kết hợp cho thuê | 7,5% | 75% TSĐB | 15 năm |
Nhận xét:
Có thể thấy rằng, tại ngân hàng VietcomBank, trong khoảng năm 2019 đến năm 2020 mức lãi suất vay ngân hàng VietcomBank được giữ ở mức khá ổn định.
Ở thời điểm hiện tại, lãi suất ưu đãi đang nằm ở mức 7,5%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất vay trả góp thường tăng thêm 3% đến 3,5% so với năm trước và đạt mức 10 - 12%/năm.
Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ
Để bạn có thể nắm rõ hơn về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ trước khi quyết định vay tại ngân hàng Vietcombank. Bạn có thể tham khảo ví dụ minh họa cách tính lãi suất sổ đỏ Vietcombank dưới đây:
Ví dụ: Sau ưu đãi lãi suất tăng thêm 3,5%/năm thì VietcomBank đưa ra cách tính như sau:
|
Lãi sau sau ưu đãi = LSTK 24T + 3,5% |
Như vậy bạn có thể thấy mức lãi suất tiết kiệm 24 tháng (LSTK 24T) hiện đang ở mức 6,8%/năm. Vì vậy, mức lãi suất vay sau ưu đãi sẽ được tạm tính là: 10,3%/năm.
Bạn cần lưu ý rằng, VietcomBank sẽ tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, nghĩa là bạn phải trả số tiền lãi vào đúng ngày ghi trên hợp đồng.
Ví dụ: Bạn vay tại VietcomBank số tiền là 150.000.000 VND, trong thời hạn 1 năm và lãi suất cố định hàng tháng là 12%.
Từ đó, có thể áp dụng công thức tính dư nợ giảm dần là:
Qua đó bạn có thể thấy mức LSTK 24T hiện tại đang là 6,8%/năm. Vì vậy, mức lãi suất vay sau ưu đãi sẽ được tạm tính là: 10,3%/năm.
Một điều khá quan trọng mà bạn cần để ý đó là lãi suất VietcomBank sẽ tính theo dư nợ giảm dần. Tức là bạn phải trả số tiền lãi vào đúng ngày ghi trên hợp đồng.
Ví dụ: Bạn vay tại VietcomBank số tiền là 150.000.000 VND, trong thời hạn 1 năm và lãi suất cố định hàng tháng là 12%.
Theo đó, sẽ áp dụng công thức tính dư nợ giảm dần là:
|
Số tiền trả hàng tháng = số tiền vay/thời gian vay + số tiền vay*lãi suất cố định hàng tháng. |
Từ công thức trên bạn có thể tính được số tiền phải trả hàng tháng là 12.500.000 VND.
Số tiền đầu tiên phải trả sẽ là:
12.500.000+150.000.000*12%/12= 14.000.000 VND
Số tiền tháng sau bạn phải trả:
12.500.000+(150.000.000 - 14.000.000)*12%/12= 13.860.000 VND
VietcomBank sẽ quy định mỗi khách hàng vay sẽ có khoảng 10 ngày để trả số tiền lãi mà không bị tính phạt. Nếu quá 10 ngày bạn mới trả lãi thì sẽ bị phạt lãi suất chậm trả và được tính bằng 150% lãi suất trong hạn.
Ví dụ: Có hai hình thức tính trả nợ quá hạn gồm:
Cách 1: Lãi nợ quá hạn = nợ gốc x lãi suất cơ bản do Ngân hàng công bố x thời gian quá hạn
Cách 2: Lãi nợ quá hạn = (nợ gốc + Lãi trong hạn) x lãi suất cơ bản do Ngân hàng công bố x thời gian quá hạn
Trong đó, lãi trong hạn = nợ gốc x lãi suất thỏa thuận x thời hạn vay.
Có thể thấy rằng, nếu vay ngân hàng 100 triệu trong 12 tháng, mức lãi suất là 1.5%/tháng. Nếu bạn bị quá 12 ngày so với ngày đến hạn trả được nợ (cả gốc và lãi). Và mức phạt của lãi suất chậm trả là 150% thì bạn sẽ phải trả số tiền phạt là:
Lãi trong hạn = 100 x 1.5% x 12 tháng = 18 triệu
Lãi nợ quá hạn:
+ Theo cách tính 1
Lãi nợ quá hạn = 100 x 150% x 12/30 = 6 triệu
+ Theo cách tính 2:
Lãi nợ quá hạn = (100 + 18) x 150% x 12/30 = 7.08 triệu.
Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng BIDV
3. Những lợi ích có được khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank
Là một ngân hàng lớn, VietcomBank luôn luôn mang đến cho khách hàng của mình những quyền lợi đặc biệt, trong đó có cả những lợi ích khi bạn tham gia vay thế chấp sổ đỏ tại đây.
Đến với VietcomBank bạn sẽ được hỗ trợ thời hạn cho vay dài hơn bất cứ ngân hàng nào khác. Bạn sẽ được tạo điều kiện trả nợ và lãi cùng lúc hoặc phân kỳ trong vòng 25 năm tùy theo khả năng của mình.
Sẽ không phải đợi quá lâu để bạn được chấp thuận cho vay khi bạn chỉ cần 1 ngày để hoàn tất các thủ tục, xét duyệt và hoàn tất hồ sơ cho vay của mình.
Bạn được tạo điều kiện với hạn mức cho vay lớn, có thể đáp ứng tới 100% nhu cầu của người vay và tối đa 75% tài sản đảm bảo.
4. Điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank
Để được hỗ trợ cho vay, bạn phải đảm bảo đủ các điều kiện và trải qua các thủ tục sau tại ngân hàng VietcomBank.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank
Những điều kiện dưới đây nếu bạn có đủ mọi yếu tố, bạn sẽ được hỗ trợ cho vay thế chấp tại ngân hàng VietcomBank.
- Điều kiện đầu tiên, bạn phải có sổ đỏ để được hỗ trợ cho vay, điều này sẽ giúp tạo sự tin cậy và hỗ trợ ngân hàng dễ dàng trong khâu thẩm định và tạo điện vay cho bạn.
- Bạn trong độ tuổi từ 22 đến 65 tuổi, chứng minh được thu nhập cũng như khả năng có thể chi trả hàng tháng.
- Yêu cầu có hộ khẩu/KT3 tại khu vực bạn có nhà, đất vay thế chấp.
Những thủ tục để hoàn thành việc vay thế chấp tại ngân hàng VietcomBank
Khi chứng minh được có đầy đủ các giấy tờ sau, nghĩa là bạn đã đủ điều kiện để được ngân hàng xét duyệt khoản vay cho mình.
- Bạn cần có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận tạm trú, các giấy tờ tùy thân như Chứng minh nhân dân/Thẻ Căn cước hoặc hộ chiếu.
- Chứng minh được mức thu nhập thông qua giấy chứng minh thu hàng tháng của bản thân.
- Có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản đảm bảo và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu có sẵn tại ngân hàng VietcomBank và những giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.
Bạn cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi vay thế chấp
Xem thêm: Những điều cần biết về số tài khoản ngân hàng VietcomBank
5. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng VietcomBank
Vay thế chấp sổ đỏ VietcomBank là một dịch vụ được khá nhiều người sử dụng khi tới ngân hàng. Nếu không biết cách thực hiện hồ sơ, thủ tục bạn rất có thể sẽ tốn khá nhiều thời gian trong việc loay hoay chuẩn bị tài liệu và thẩm định hồ sơ. Tuy nhiên, bạn chỉ cần nắm rõ các bước thực hiện dưới đây, đảm bảo hồ sơ không chỉ được duyệt nhanh hơn mà còn nhận được khoản tiền vay thuận lợi hơn nữa.
Để được vay bạn cần trải qua cơ bản 4 bước sau:
Bước 1: Bạn cần chứng minh được đầy đủ giấy tờ và chuẩn bị sẵn để nộp cho ngân hàng khi có yêu cầu.
Bước 2: Nộp hồ sơ cho nhân viên tín dụng và chờ nhân viên tín dụng nộp những giấy tờ này lên cấp trên.
Bước 3: Bạn chờ để nhân viên tín dụng thẩm định hồ sơ để kiểm tra xem bạn đã khai báo chính xác chưa? Đã đủ giấy tờ theo yêu cầu và đủ khả năng chi trả theo hạn mức đã đưa ra hay không. Trong quá trình này, nhân viên tư vấn sẽ thông báo cho bạn hiểu rõ về thông tin sản phẩm, các khoản phí cần chi trả cho trường hợp của bạn.
Bước 4: Ngân hàng sẽ thông báo kết quả bạn có đủ điều kiện để được xét duyệt hồ sơ hay không? Nếu có bạn sẽ được hẹn ngày giải ngân. Trong thời gian này, bạn sẽ có vài ngày để cân nhắc có nên đồng ý vay hay không, kết thúc thời gian này, nếu đồng ý vay, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho khách hàng của mình.
Để được hỗ trợ vay nhanh và thực hiện các bước vay được đơn giản, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ đã được thông báo và chủ động kiểm tra về lịch làm việc tại ngân hàng VietcomBank để chủ động thời gian và được hỗ trợ tốt nhất.
Nắm được thông tin về vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng VietcomBank là gì, những quy trình và thủ tục cần có thể đủ điều kiện vay cũng như các mức lãi suất đang áp dụng tại ngân hàng VietcomBank sẽ là những thông tin vô cùng hữu ích cho những ai đang có nhu cầu vay thế chấp tại ngân hàng này. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn có thể có những quyết định đúng đắn cũng như sự chuẩn bị tốt trước khi thực hiện vay thế chấp bằng sổ đỏ tại VietcomBank.
